2022年厦门市土地出让情况、成交价款以及溢价率统计分析

2023-03-16 10:16

一、厦门市土地出让情况

星空体育娱乐app下载产业研究院数据显示：2022年厦门市土地出让共有100宗，较上年增加了28宗。月均土地出让为8.33宗，月度土地出让于12月达到峰值，为16宗，去年同期土地出让为21宗，较上年同期减少了5宗。

2015-2022年厦门市出让土地宗数统计图

数据来源：国信房地产信息网，星空体育娱乐app下载产业研究院整理

2021-2022年厦门市月度出让土地宗数统计图

数据来源：国信房地产信息网，星空体育娱乐app下载产业研究院整理

2022年厦门市土地出让面积为561.05万㎡，同比增长52.1%，较上年增加了195.86万㎡。月均土地出让面积为46.76万㎡，月度土地出让面积于4月达到峰值，为186.41万㎡，环比增加326.58%，同比增加2091.01%，较上年同期增加了177.9万㎡，去年同期土地出让面积为8.51万㎡。

2015-2022年厦门市出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，星空体育娱乐app下载产业研究院整理

2021-2022年厦门市月度出让土地面积及增速统计图

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其中，住宅用地出让30宗，面积为96.16万㎡，同比下降26.96%；商服办公用地出让了12宗，面积为19.31万㎡，同比下降14.5%；工业仓储用地出让了52宗，面积为423.26万㎡，同比增长106.85%。2022年土地出让地面均价为12814元/㎡。

2015-2022年厦门市三类用地出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，星空体育娱乐app下载产业研究院整理

分月度来看，2022年厦门市住宅用地出让面积于8月达到峰值，为38.95万㎡，环比增加154.6%，同比增加17.2%，较上年同期减少了123.2万㎡，去年同期土地出让面积为162.15万㎡；商服办公用地出让面积于12月达到峰值，为7.27万㎡，环比增加91.6%，同比下降0.83%，较上年同期减少了112.11万㎡，去年同期土地出让面积为119.38万㎡；工业仓储用地出让面积于4月达到峰值，为167.57万㎡，环比增加53.07%，同比增加88.15%，较上年同期减少了111.96万㎡，去年同期土地出让面积为279.53万㎡。

2022年厦门市三类用地月度出让土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，星空体育娱乐app下载产业研究院整理

二、厦门市土地成交情况

2022年厦门市土地出让成交数量为93宗，成交面积为525.3万㎡，同比增长52.33%；成交价款为668.89亿元。成交面积于4月达到峰值为162.54万㎡，环比增加7.86%，同比增加34.57%，较上年同期增加了152.36万㎡，去年同期为10.18万㎡，2022年4月成交价款为13.8亿元。

2015-2022年厦门市成交土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，星空体育娱乐app下载产业研究院整理

2021-2022年厦门市月度成交土地面积统计图

数据来源：国信房地产信息网，星空体育娱乐app下载产业研究院整理

其中，住宅用地的成交价款为608.45亿元；商服办公用地的成交价款为36.34亿元；工业仓储用地的成交价款为17.6亿元。2022年厦门市土地出让的成交地面均价为12734元/㎡。2022年厦门市未成交的土地出让有7宗，面积为35.75万㎡。

2015-2022年厦门市土地成交价款统计图

数据来源：国信房地产信息网，星空体育娱乐app下载产业研究院整理

分月度来看，2022年厦门市住宅用地成交价款于5月达到峰值，为198.7亿元，较上年同期增加了191.7亿元，去年同期成交价款为7亿元；商服办公用地成交价款于12月达到峰值，为24.68亿元，较上年同期增加了14.68亿元，去年同期成交价款为10亿元；工业仓储用地成交价款于4月达到峰值，为6.21亿元，较上年同期减少了0.79亿元，去年同期成交价款为7亿元。

2022年厦门市土地成交价款统计图

数据来源：国信房地产信息网，星空体育娱乐app下载产业研究院整理

三、厦门市土地出让与成交情况的对比

2022年厦门市土地出让的出让地面均价为12814元/㎡，月度出让地面均价于3月达到峰值为，43399元/㎡，较上年同期增加了26333元/㎡，去年同期出让地面均为17066元/㎡；而成交地面均价为12734元/㎡，成交地面均价于5月达到峰值，为31665元/㎡，较上年同期增加了21748亿元，去年同期成交地面均价为9917元/㎡。

2015-2022年厦门市出让地面均价与成交均价对比图